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W260: Wohnung in Cannobio W260

Cannobio Ortsteil Traffiume kleine Wohnung mit zwei Autoabstellplätzen und Gemeinschaftsgarten

Cannobio Ortsteil Traffiume kleine Wohnung mit zwei Autoabstellplätzen und GemeinschaftsgartenCannobio Ortsteil Traffiume kleine Wohnung mit zwei Autoabstellplätzen und GemeinschaftsgartenCannobio Ortsteil Traffiume kleine Wohnung mit zwei Autoabstellplätzen und GemeinschaftsgartenCannobio Ortsteil Traffiume kleine Wohnung mit zwei Autoabstellplätzen und GemeinschaftsgartenCannobio Ortsteil Traffiume kleine Wohnung mit zwei Autoabstellplätzen und GemeinschaftsgartenCannobio Ortsteil Traffiume kleine Wohnung mit zwei Autoabstellplätzen und GemeinschaftsgartenCannobio Ortsteil Traffiume kleine Wohnung mit zwei Autoabstellplätzen und GemeinschaftsgartenCannobio Ortsteil Traffiume kleine Wohnung mit zwei Autoabstellplätzen und GemeinschaftsgartenCannobio Ortsteil Traffiume kleine Wohnung mit zwei Autoabstellplätzen und GemeinschaftsgartenCannobio Ortsteil Traffiume kleine Wohnung mit zwei Autoabstellplätzen und GemeinschaftsgartenCannobio Ortsteil Traffiume kleine Wohnung mit zwei Autoabstellplätzen und GemeinschaftsgartenCannobio Ortsteil Traffiume kleine Wohnung mit zwei Autoabstellplätzen und GemeinschaftsgartenCannobio Ortsteil Traffiume kleine Wohnung mit zwei Autoabstellplätzen und GemeinschaftsgartenCannobio Ortsteil Traffiume kleine Wohnung mit zwei Autoabstellplätzen und GemeinschaftsgartenCannobio Ortsteil Traffiume kleine Wohnung mit zwei Autoabstellplätzen und GemeinschaftsgartenCannobio Ortsteil Traffiume kleine Wohnung mit zwei Autoabstellplätzen und GemeinschaftsgartenCannobio Ortsteil Traffiume kleine Wohnung mit zwei Autoabstellplätzen und GemeinschaftsgartenCannobio Ortsteil Traffiume kleine Wohnung mit zwei Autoabstellplätzen und GemeinschaftsgartenCannobio Ortsteil Traffiume kleine Wohnung mit zwei Autoabstellplätzen und GemeinschaftsgartenCannobio Ortsteil Traffiume kleine Wohnung mit zwei Autoabstellplätzen und GemeinschaftsgartenCannobio Ortsteil Traffiume kleine Wohnung mit zwei Autoabstellplätzen und GemeinschaftsgartenCannobio Ortsteil Traffiume kleine Wohnung mit zwei Autoabstellplätzen und GemeinschaftsgartenCannobio Ortsteil Traffiume kleine Wohnung mit zwei Autoabstellplätzen und GemeinschaftsgartenCannobio Ortsteil Traffiume kleine Wohnung mit zwei Autoabstellplätzen und GemeinschaftsgartenCannobio Ortsteil Traffiume kleine Wohnung mit zwei Autoabstellplätzen und GemeinschaftsgartenCannobio Ortsteil Traffiume kleine Wohnung mit zwei Autoabstellplätzen und GemeinschaftsgartenCannobio Ortsteil Traffiume kleine Wohnung mit zwei Autoabstellplätzen und GemeinschaftsgartenCannobio Ortsteil Traffiume kleine Wohnung mit zwei Autoabstellplätzen und GemeinschaftsgartenCannobio Ortsteil Traffiume kleine Wohnung mit zwei Autoabstellplätzen und Gemeinschaftsgarten

Zu Verkaufen

EUR 199'000.00

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Wohnfläche

 50 m²        
Zimmer 1
Preis

€ 199.000

Bitte klicken Sie auf die 30 Bilder um diese zu vergrössern!!!

 

Cannobio Ortsteil Traffiume

Im Ortsteil Traffiume wird diese neu renovierte Wohnung verkauft.

Diese befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit 7 Eigentumswohnungen.

Von der Wohnung ist man in ca. 20-25 Minuten zu Fuß im Zentrum von Cannobio.

In nur 10-15 Minuten zu Fuß ist man an einer schönen Badestelle am Fluss.

Die Wohnung ist sehr hell und mit einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung und besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, Flur, Bad, Schlafzimmer mit Doppelbett und einen kleinen überdachte Balkon. Vom Balkon hat man einen direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten, welcher von allen Eigentümern genutzt werden darf.

Zur Wohnung gehört auch noch ein großer gefliester Keller, welcher als Hobbyraum zurzeit genutzt wird. Die Außenfenster und -türen sind aus Holz, doppelt verglast und mit Verdunkelungsrollläden versehen, und jedes Fenster ist mit Moskitonetzen ausgestattet

Die Wohnung wird komplett mit allen Möbeln verkauft ( im Preis bereits enthalten ).

Es gibt bereits eine Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung im Wi-Fi-Modus sowie ein Satellitensystem, mit dem man neben den normalen italienischen Kanälen auch ausländische Kanäle empfangen kann.

Die Wohnung wird mit Methangas beheizt, so dass die Kosten für die Wohnung gering sind.

 Zwei Autoabstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Umlagekosten der Wohnung sind ebenfalls gering ca. 500.- Euro im Jahr.

Nach Abschluss der Renovierungsarbeiten im Jahr 2022 wurde die Wohnung als Ferienwohnung angeboten aufgenommen ist sehr rentabel. Sie eignet sich daher als Erstwohnung für ein junges Paar, als Ferienwohnung für ausländische Kunden oder als hervorragende Investition für die vielen Touristen, welche jedes Jahr nach Cannobio kommen.

Die Wohnung wird verkauft da die Verkäufer in eine größere Immobilie Investieren möchten.

 

 

CANNOBIO: Vendesi appartamento appena ristrutturato posizionato al piano terra di una palazzina di complessive 7 unita immobiliari.

 

L’appartamento è molto luminoso e con ottima esposizione solare ed è composto da soggiorno con zona cottura, disimpegno, bagno, camera da letto matrimoniale e terrazza coperta.

La proprietà si completa con un posto auto coperto ed una ampia cantina piastrellata.

I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera e dotati di tapparelle oscuranti, inoltre ogni finestra è dotata di zanzariere.

L’appartamento è termoautonomo a gas metano con spese condominiali basse.

Al termine della ristrutturazione del 2022, l’appartamento è stato inserito nel circuito case vacanze e presenta un ottima reddività. Si può quindi valutare più soluzioni ovvero prima casa per una giovane coppia, casa di vacanza per clientela straniera oppure ottimo investimento come casa vacanza per i numerosi turisti che giungono a Cannobio.

L'appartamento viene venduto completamente arredato.

È già presente sia collegamento internet ad altra velocità in modalità wi-fi sia impianto satellitare per la visione di canali stranieri oltre che i normali canali italiani.

 

 

 
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