Wohnfläche	245 m²
Grundstück	1'240 m²
Zimmer	4
Preis €	595'000.-

Der Lago Maggiore ist für seine Schönheit weltweit bekannt, er ist auch als das bestorganisierte und ausgestattete Fremdenverkehrszentrum berühmt.
Baveno ist zentral gelegen inmitten von romantischen Landschaften vor den borromäischen Inseln. Die Kleinstadt hat viele beeindruckende Sehenswürdigkeiten, wie die prächtigen Parks und Villa Fedora, die inmitten eines öffentlichen Parks liegt, wo anlässlich des Festivals das Theaterzelt stehen wird. Die Geschichte der Altstadt wird durch die römischen Gedenksteine an der Fassade der Pfarrkirche erzählt. Das sehenswerte Gebäude, das aus dem Jahr 1000 stammt, umfasst die Taufkapelle, den Glockenturm, den Kirchenplatz und den Kreuzgang.
Die Gegend ist ideal für Liebhaber von Ruhe und Natur und bietet gleichzeitig Frieden und Vergnügen. Seit dem neunzehnten Jahrhundert ist Baveno als Ferien – Tourismusort berühmt, mit mehr als hundert Hotels in verschiedenen Preiskategorien.
Die Gemeine von Baveno (Baven in Piemontesischem und Lombardischem Dialekt) zählt 4'874 Bewohner und befindet sich im Gebiet von Verbano-Cusio-Ossola, am Westufer des Lago Maggiore.
Baveno ist nicht nur als Reiseziel bekannt, sondern auch für den rosa Granit. Das Gestein wurde unter anderem beim Bau der Galerie Vittorio Emanuele II und für die Säulen des Doms in Mailand verwendet.
Objekt Angaben
Objekt Typ: Villa mit Swimmingpool, Garten, Pergola, Garage und gedecktem Barbecue-Platz.
Lage: das Haus befindet sich sonnig gelegen in einem sehr ruhigen Villen-Quartier, in der Nähe des Lago Maggiore und der Autobahn.
Baujahr: seit wenigen Jahre renoviert.
Wohnfläche: ca. 245 m2
Grundstück: ca. 1'240 m2
Stockwerke: Untergeschoss, Erdgeschoss, Mansarde.
Aufteilung: Untergeschoss: Garage mit Werkstatt, Bügelzimmer, Waschküche, Heizung, Taverne mit Küche, Kamin und Pizzaofen , Badezimmer mit Dusche und Whirlpool, Weinkeller.
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, offene Küche, 2 Schlafzimmer, grosses Badezimmer. Das Wohnzimmer ist direkt mit der Pergola verbunden.
Mansarde: grosses Zimmer, 2 geräumige Abstellräume, Badezimmer.
Garten/Balkon/Terrasse: grosser Garten mit gedecktem Barbecue-Sitzplatz. Die Pergola ist mit dem Wohnzimmer verbunden.
Schwimmbad: Swimmingpool.
Badezimmer: 2 Badezimmer mit Dusche und Badwanne, 1 Gäste WC.
Bodenbeläge: Fussboden mit Keramikplatten. Die Villa ist in einem gute Zustand
Heizung: Gasheizung.
Parkplätze: grosse Garage und Parkplätze vor der Villa.
Distanz Autobahnanschluss: ca.2 min.
Distanz Flughafen: Milano-Malpensa ca. 40 min.
Distanz zu nächster Stadt: Intra ca. 20 min, Milano ca. 40 min, Locarno 1 Stunde und 15 min.
Objekt Beschrieb
Die Villa, die nur wenige Minuten vom Lago Maggiore entfernt ist, eignet sich ideal für Naturliebhaber. Sie befindet sich in ruhiget Lage in der Nähe von Touristenattraktionen und Landschaft.
Die Villa ist von der Autobahn Mailand-Sempione leicht erreichbar, die Ausfahrt Baveno ist nur 1 Km entfernt. Von Locarno fährt man an den piemontesische Ufern des Lago Maggiore entlang. Von Lugano kommend kann man die Fähre in Laveno nach Intra nehmen, und von dort ist die Villa nur 20 Minuten entfernt.
Die Villa liegt in einem Villen-Quartier, nur wenige Schritte vom Lago Maggiore entfernt, an ruhiger, sonniger und wunderbarer Lage. In Baveno befinden sich Restaurants, Schulen, Hotels, Cafés und Einkaufzentren. In der Frühlings- und Sommersaison finden viele Ereignisse statt, wie die Notte Bianca ( Nachtverkauf), Konzerte, Handwerksausstellungen und die bekannten Musikfestspielwochen in der Nachbarstadt Stresa.
Die Villa am Lago Maggiore befindet sich in gutem Zustand, da sie vor nur wenigen Jahren restauriert wurde. Der Swimmingpool und der grossen Garten mit gedecktem Barbecueplatz und dem grossen Steintisch sind ideal, um Freunde einladen zu können.

Weitere Details auf Anfrage bei:info@lago-immobilien.de

(Immobilienagentur direkt vor Ort am Lago Maggiore )

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Details auf Anfrage

Wir sind eine Immobilien Agentur, welche direkt vor Ort am Lago Maggiore mit eigenen Büros (Cannobio, Pettenasco) vertreten ist.

Unsere Büros sind international ausgerichtet, so dass wir uns auf die ausländische Kundschaft spezialisiert haben.

Wir geniessen einen guten Ruf und sind am Markt gut platziert.

Da unsere Kooperations-Partner Agenturen fast weltweit vertreten sind, können wir uns über eine breite Streuung der Kundenanfragen sowie der Immobilien-Angebots-Plattformen erfreuen.

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die qm-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (z.B. Kellerraum) verstehen und diese Angaben von den deutschen Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen".

Die von uns weitergegebenen Informationen beruhen auf den Angaben der/des Verkäufers. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt, es gelten unsere AGB. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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