Immobilien am Lago Maggiore Ostufer: Luino

Villa mit See Sicht, überdachte Schwimmbad und Dependance in Germignaga

                          Wohnfläche 350 m²        Grundstück 5000 m² Zimmer 5 Preis € 1.100.000   Bitte klicken Sie auf die 25 Bilder um diese zu vergrössern!!!   Villa mit See Sicht, überdachte Schwimmbad und Dependance Dieses Anwesen befindet sich in der Wohngegend oberhalb des Dorfzentrums von Germignaga, in einer Lage mit Panoramablick auf den Lago Maggiore und besteht aus einem Hauptgebäude - der Villa - und einem Nebengebäude - dem Schwimmbad - in einem überwiegend ebenen Gartenbereich von über als fünftausend Quadratmeter, in welche sich auch das Gebäude „Dependance“ befindet.  Das Hauptgebäude, dessen ursprüngliche Konstruktion aus den siebziger Jahren stammt, wurde nachträglich erweitert und renoviert, wobei gleichzeitig ein Schwimmbad in einem freistehenden Körper, direkt mit dem Haus verbunden, gebaut wurde. Die Villa hat eine Grundfläche von ca. 180 Quadratmetern und umfasst:  a) - im Obergeschoss - Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer mit überdachter Terrasse, Küche und Gäste-WC; drei Schlafzimmer, Garderobe, zwei Bäder und eine große Veranda auf der Rückseite des Gebäudes, auf Gartenebene - b) - auf der unteren Etage - Eingangshalle, Wohnraum / open Space von ca. 60 qm, mit Bar-Küchenecke, außer Waschküche, Keller, Heizungsraum und Garage. Die untere Etage führt zum Schwimmbad, welches in eine Halle von 120 Quadratmetern mit großen Fenstern sich befindet. Das Gebäude Dependance, welche in den 1920er Jahren gebaut wurde, beinhaltet sechs Raume auf drei Etagen, geteilt von  einem  zentrale Treppenhaus, sowie Keller und Dachgeschoss. Villa vista lago con piscina coperta e dependance Questa proprietà si trova nella zona residenziale sopra al centro del paese di Germignaga, in una posizione con vista panoramica sul Lago Maggiore, e consiste di un fabbricato principale - la villa - ed un fabbricato accessorio - la piscina - con un’area a giardino prevalentemente pianeggiante di oltre cinquemila metri quadri che comprende anche il fabbricato “dependance”. Il fabbricato principale è stato realizzato nei primi anni settanta ed è stato successivamente ampliato e rinnovato con la contemporanea realizzazione di una piscina coperta in corpo staccato ma collegato all’abitazione. La villa si sviluppa su una superficie di pianta di circa mq.180 e comprende a) - al piano superiore - ingresso, salotto con camino, sala da pranzo con terrazzino coperto, cucina e servizio ospiti; tre camere da letto, guardaroba, due bagni ed un ampio portico sul retro del fabbricato, a livello del giardino - b) - al piano inferiore - salotto d’ingresso, ampio locale “open space” di circa mq.60, con servizi e angolo bar-cucina, lavanderia, cantina, locale caldaia e autorimessa. Dal piano inferiore si accede alla piscina che è stata realizzata in un fabbricato di circa mq. 120 dotato di grandi vetrate. Il fabbricato dependance, la cui costruzione risale agli anni venti del secolo scorso comprende sei locali su tre piani con scala centrale, cantine e sottotetto. Lake view villa with indoor pool and dependance This property is located in the residential area above the village of Germignaga, in a position with panoramic views over Lake Maggiore and consists of a main building - the villa - and an accessory building - the swimming pool - in a mainly flat garden area of over five Thousand square meters, which also includes the building “dependance”. The main building, whose original construction dates back to the 1970s, was subsequently extended and renovated with the simultaneous construction of an indoor swimming pool in a separate body directly connected to the house. The villa has a floor area of approximately 180 square meters and comprises a) - on the upper floor - an entrance hall, living room with fireplace, dining room with covered terrace, kitchen and guest toilet; three bedrooms, cloakroom, two bathrooms and a large portico at the back of the building, at garden level -  b) - on the lower floor - entrance hall, "open space" of about 60 sqm., with bar-kitchen corner, laundry, cellar, boiler room and garage.   The lower floor gives access to the indoor swimming pool , which has been built in a building of 120 square meters with large windows. The outbuilding “dependance”, whose construction dates back to the 1920s, comprises six rooms on three floors with a central staircase, cellars and attic.