Lago Immobilien Service
 
 
 
H301: Haus in Tronzano Lago Maggiore

Haus inTronzano Lago Maggiore Nähe schweizer Grenze mit Seesicht.

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Zu Verkaufen

EUR 360'000.00

Wohnfläche  100 m²               
Grundstück          1000 m²
Zimmer 4
Preis € 360.000

 

Bitte klicken Sie auf die 14 Bilder um diese zu vergrößern!!!

 

Die Gemeinde zu welcher auch die Ortschaft Ort Pino-Tronzano gehört, liegt am Ostufer des Langensees ( Lago-Maggiore ) und bedeckt eine Fläche von 41,96 km². Sie umschließt die selbständige Gemeinde Tronzano Lago Maggiore und grenzt im Norden an den Schweizer Kanton Tessin.

 

In der Ortschaft Tronzano wird dieses Einfamilienhaus in exponierter Lage mit sehr schönen See-Sicht auf den Lago Maggiore angeboten.

Durch die exponierte Lage hat das Haus eine sehr lange Sonneneinstrahlung.

Obwohl das Haus in den siebziger Jahren erbaut wurde, ist das Haus in einem sehr guten Zustand, da auf sehr gute Qualität der verwendeten Materialen und dessen Ausstattung geachtet wurde.

Die Heizungsanlage sowie die Warmwasser Zubereitung ist erst neulich erneuter worden.

Das Haus verteilt sich über ca. 100m² sowie noch weiter 35m² für die überdachte Loggia/ Balkon.

Zum Haus gehört noch ein überdachter Autoabstellplatz sowie ein Grundstück von ca. 1000m².

Die Immobilie ist wie folgt unterteilt:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste Bad, Balkon und eine überdachte Loggia von ca. 35m².

Im Erdgeschoss befindet sich die Kellerräume welche sich über die ganze Grundfläche des Hauses verteilt.

 

Vista lago con casa

Alto Lago Maggiore in prossimità del confine svizzero,  in posizione dominante e con buona esposizione al sole,

a) proponiamo questa casa con un appartamento su un unico piano terreno di ca. mq. 100, comprendente ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, bagno ed altro servizio, con balcone – loggiato di  mq. 35 e sottostante piano cantina - seminterrato corrispondente all’intera superficie dell’abitazione.

 Il fabbricato, realizzato negli anni settanta, si presenta  in buono stato di manutenzione, grazie alla qualità della costruzione e delle relative dotazioni, tra le quali l’impianto di riscaldamento recentemente rinnovato ed il termo camino nel soggiorno.  Ampio posteggio coperto attiguo all’abitazione e terreno di circa mille metri quadri.

APE : classe F

IPE 297.69 kw/mq a