Schweizer Immobilie: FRS. 1.375.000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Wohnfläche	267 m² ca
Grundstück	1.896  m²
Zimmer	7
Baujahr	1900
Jahr der Renovierung	1995
Preis	FRS 1.375.000

 

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Grosses Tessiner Haus in einem perfekten Zustand mit 3,5 Zimmer- Gästewohnung im Loftstil, die sich mit separatem Zugang über eine Aussentreppe im komplett ausgebauten Dachgeschoss des Gebäudes befindet

Das "Casa Il Sogno" (Baujahr ca. 1900) befindet sich am Dorfrand von Calezzo im sonnigen Centovalli und ist eine "Charakterimmobilie" mit Herz und Charme, die im Jahre 1995 von dem bekannten Tessiner Architekten Urs Plank komplett saniert und seitdem laufend perfekt unterhalten wurde. Unter Erhalt der alten Bausubstanz, der Granitböden und der klassischen Elemente aus dieser Epoche wurde hier ein "Zuhause" geschaffen, in dem sich sowohl eine grosse Familie, wie auch eine Lebensgemeinschaft wohl fühlt, und die zudem auch wunderbar geeignet ist, Wohnen & Beruf miteinander zu verbinden.

Das Haus wird als Erstwohnsitz genutzt.

Aufteilung Haupthaus:

7 Zimmer gesamt, 5 Schlafzimmer, verschiedene Balkone, 2 Bäder (3 WC), Wohnküche, Vorratsraum, ca. 356  m²  Wohnfläche/Nutzfläche, Grundstück ca. 1.896 m² (davon Bauland ca. 1'506 m² ), Garten mit grosser Pergola, vielen Zier-und Nutzpflanzen, Aussenpool, Gewölbe-Weinkeller, Gartenhaus mit ca. 50 m²  für Geräte, Stall, Atelier etc.

Einzelheiten zur Aufteilung:

Zugang von den öffentlichen Parkplätzen über einen kurzen Fussweg von 2 Minuten direkt zum Haus 

Zugang zur Gästewohnung separat über eine Aussentreppe

EG :

• Eingang mit grosszügigem Flur und Garderobe
• Gäste WC
• Duschbad
• Vorratsraum
• Wohnküche mit Ausgang in den Garten

Treppenaufgang zu den Obergeschossen 

1. OG - Wohnen

• Flur mit Ausgang auf den Balkon und als offene Verbindung zwischen den Räumen
• Zimmer 1 mit Ausgang auf den Balkon
• Zimmer 2 mit Kamin und Ausgang auf den Balkon

Treppenaufgang zum 2.OG

• Grosser Flur mit Einbauschränken
• Schlafzimmer 1 
• Schlafzimmer 2 mit Ensuitebad mit Ausgang auf den Balkon giebelseitig

Treppenaufgang zum 3. OG

• Schlafzimmer 1 mit Ausgang auf dem Balkon
• Schlafzimmer 2 mit Ausgang auf dem Balkon

Treppenabgang zum 1. UG

• Flur mit Ausgang auf den Balkon
• Waschküche mit Pooltechnik
• Multifunktionsraum

Treppenabgang zum 2. UG

• Flur mit Ausgang in den Garten
• Kellerraum mit Anschluss für WC
• Kellerraum zur Zeit Werkstatt

Treppenabgang zum 3. UG

• 2 Gewölbekellerräume mit Naturböden und einer idealen Temperatur für Wein-und Vorratslagerung
• Gästewohnung im Dachgeschoss im Loftstil
• Eingang mit Flur/Garderobe
• Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon mit Küche
• Badezimmer mit Wanne/WC

Die Dachgeschoss Gästewohnung ist mit einen separatem Eingang zugängig:

Gästewohnung im Dachgeschoss im Loftstil

• Eingang mit Flur/Garderobe
• Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon mit Küche
• Badezimmer mit Wanne/WC
• Zugang zum Schlafbereich im Galeriestil

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Intragna ca. 5 Min./PKW, Losone ca. 15 Min./PKW oder Locarno ca. 20 Min/PKW. 

Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation und/oder stellen Ihnen diese ganz besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. 

Herzlich Willkommen in Calezzo - das "Casa Il Sogno" freut sich auf Sie!