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H319: Haus in Cannobio H319

Haus in Cannobio

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Zu Verkaufen

EUR 500'000.00

Wohnfläche 120 m²
Zimmer 3
Baujahr 2017
Preis 500.000 €

 

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In der Gemeinde Cannobio befindet die „Villa del Sole „von dieser genießt man einen herrlichen Panoramablick auf den Lago Maggiore.

Die Villa welche sich über 3 Ebenen verteilt wurde 2017 vollständig renoviert.

Auf der obersten Ebene finden wir den Haupteingang zur Villa. Auf dieser Ebene finden wir das Wohnzimmer mit der herrlichen Sicht auf den Lago Maggiore, eine offene Küche, sowie ein Bad und den Balkon / Terrasse.

Durch eine Innentreppe kommt man auf das Erdgeschoss Ebne hier befinden sich zwei Schlafzimmer das Haupt Bad.

Auf dem Flachdach des Hauses, welches durch eine Außen Treppe erreicht werden kann, erstreckt sich ein riesiges Solarium von hier hat man eine atemberaubende 180 Grad See-Sicht auf den Lago Maggiore.

Auf der Rückseite des Gebäudes gibt es noch ein Flaches Grundstück von c. 500 Meter, welches auch Terrassenförmig angelegt werden könnte.

Zum renovierten Hause wird auch noch ein zu renovierendes Rustico verkauft, welches später als separates Gästezimmer/ kleine Dependance umgewandelt werden könnte.

Zur Villa gehörten auch noch ein privater Autoabstellplatz sowie ein direkter Zugang zum See.

Bei der Renovierung wurde besonderes Augenmerk auf die Wärmedämmung, die Bereitstellung von Isolierpaneelen, Hochwertige Türen und doppelt verglastem PVC-Fenstern sowie. Fußbodenheizung sowie sorgsame Auswahl der Materialien und der Verarbeitung wert gelegt.

 

 

 

La Villa del Sole, situata nel Comune di Cannobio, offre una splendida vista panoramica sul Lago Maggiore.

L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2017. La villa, disposta su tre livelli, è composta al livello d’ingresso 1P da soggiorno con cucina a vista, bagno, balcone e terrazzo, al PT da due camera doppie e bagno e nella parte esterna da solarium/terrazzo posto come copertura. Nella parte retrostante il fabbricato ristrutturato, completa la proprietà in vendita, terreno di 500 mq posto in pendio (con possibilità di essere terrazzato) e rustico di 50 mq completamente da ristrutturare con possibilità di essere unito al fabbricato già ristrutturato. La proprietà al suo interno ha un locale destinato a ripostiglio mentre all’esterno offre un posto auto privato e accesso privato a spiaggia sul lago. In fase di ristrutturazione è stata posta particolare attenzione all’isolamento termico, prevedendo pannelli isolanti, serramenti pvc doppio vetro ad alta prestazione, riscaldamento a pavimento oltre che alle finiture dei materiali

 

Superficie: 120 mq

Anno di costruzione: Fabbricato ristrutturato 2017

Riscaldamento: Termoautonomo a gas metano e produzione acqua calda tramite pannelli solari. Riscaldamento radiante a pavimento. Isolazione termica perimetrale tramite pannelli isolanti (cappotto)

Serramenti: pvc doppio vetro alta prestazione