Wohnfläche	215 m²
Grundstück	2000 m²
Zimmer	4
Energie Klasse	G
Prreis	€ 570.000

 

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In der Ortschaft Premeno (Hügellandschaft der Kreisstadt von Verbania Lago Maggiore) wird diese UNABHÄNGIGE VILLA mit großem GRUNDSTÜCK UND PANORAMABLICK AUF DEN „Lago „verkauft.

Die freistehende Villa mit großem umliegendem Grundstück ist vor kurzem renoviert und modernisiert worden und besteht aus Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit Kamin dem Essbereich, Küche, Bad und große Terrasse mit Zugang zum Garten mit Outdoor-Tisch und Grill ausgestattet. Durch eine schöne Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich die 4 Schlafzimmer befinden, davon sind drei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer sowie zwei Bäder.

Der umliegende, vollständig eingezäunte Garten ist sehr gepflegt und bietet Platz für einen Gemüse- sowie Obstgarten an, aber auch Bereiche zum Entspannen und Sonnenbaden.

Die Villa wurde vor kurzem renoviert, dabei wurde das Dach, die Fußböden, die Bäder, die Elektroinstallation sowie die Fenster und Türen ersetzt.

Die Villa wird voll möbliert verkauft.

LAGE:

Die Villa befindet sich auf den Höhen von Premeno in der Ortschaft Pian di Sole, ein bekannter und beliebter Ferienort seit Anfang des letzten Jahrhunderts für die Qualität der Luft, die hervorragende Lage mit voller Sonneneinstrahlung und Panoramablick auf den Lago Maggiore.

Die Nähe zum See, das Vorhandensein von vielen Wanderwegen, die auch für MTBs geeignet sind, und der kleine Golfplatz machen den Ort im Sommer sehr beliebt , während man im Winter Skifahren kann, da die Skilifte nur 5 Minuten zu Fuß entfernt sind.

 

ENTFERNUNGEN:

vom Parkplatz: 0 mt

von der Ortschaft: 2 km

vom Lago Maggiore: 11 km

von der Schweizer Grenze: 35 km

von der Autobahn: 23 km

vom Flughafen: 78 km

 

VILLA INDIPENDENTE con AMPIO TERRENO E VISTA LAGO PANORAMICA

CARATTERISTICHE: Villa Indipendente con ampio terreno circostante recentemente ristrutturata e rimodernata e così composta ingresso ampio salone con termocamino e area pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio e ampio terrazzo che permette di accedere al giardino attrezzato con tavolo esterno e barbecue ottimamente sfruttabile per tutta la bella stagione; attraverso una bellissima scala a vista si accede al piano superiore dove ci sono ben 4 camere da letto di cui tre doppie e una singola oltre a due bagni;

box auto singolo in corpo staccato.

il giardino circostante completamente recintato è molto curato e ben sfruttato creando aree destinate ad orto e a frutteto oltre a zone per il relax e per il sole.

La villa è stata recentemente ristrutturata con il rifacimento del tetto, pavimentazione, bagni, impianto elettrico e sostituzione dei serramenti.

La villa viene venduta completamente arredata, pronta da abitare.

POSIZIONE: La Villa si trova sulle alture di Premeno in località Pian di Sole, località turistica molto rinomata e frequentata fin dall’inizio dello scorso secolo per la qualità dell’aria, l’ottima posizione con totale esposizione solare e vista panoramica del Lago Maggiore.

La vicinanza al lago, la presenza di molti sentieri e percorsi escursionistici adatti anche alle MTB, e il campo da golf rendono la località molto sfruttabile nella bella stagione, mentre in inverno e possibile praticare lo sci, gli impianti si trovano a soli 5 minuti a piedi.