| Wohnfläche |
138 m² |
| Zimmer |
4 |
| Preis |
€ 273.000 |
Bitte klicken Sie auf die 60 Bilder um diese zu vergrössern!!!
In der Ortschaft Sant’Agata sopra Cannobio in unmittelbarer Nähe von Cannobio und der Schweizer Grenze ( 8 km entfernt) wird dieses geräumige Haus verkauft.
Das Haus befindet sich auf dem kleinen Dorfplatz, welcher bekannt ist durch seine unbeschreibliche Sicht auf den Lago Maggiore. Dieser wurde von den Einheimischen mit dem „Balkon über den Lago Maggiore“ beschrieben.
Am anderen Ende des Dorfplatzes befindet sich die „Bar des Ortes“, wo sich die Wanderer, die Touristen und die Einheimischen unter einander vermischen, um sich dort vom magischen Blick auf den Lago inspirieren und die Seele baumeln zu lassen.
Das Haus ist über drei Ebenen verteilt und bietet viel Platz für eine große Familie.
In der obersten Etage befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jeder der Räume hat Zugang zum schmalen Balkon, welcher sich über die ganze Hausfront erstreckt. Von jedem Zimmer hat man einen wundervollen Blick auf den Lago Maggiore und auf den kleinen Dorfplatz. Die Fußböden der Zimmer sind mit originalen Echtholz-Dielen ausgestattet.
Im darunter liegenden Stock finden wir die Wohn-Küche mit offenem Kamin und einem Gasherd sowie einen großen Kühlschrank und die Spüle. Von der Küche kommt man in das geräumige Wohnzimmer mit dem wunderschönem originalen Fliesen-Fußboden. Sowohl von der Küche also auch vom Wohnzimmer kommt man auf einen weiteren Balkon, der die gesamte Hausbreite einnimmt und ebenso einen schönen Seeblick hat.
Im Wohnzimmer gibt es eine kleine Wendeltreppe, welche in den unteren Stock zu einem weiteren Raum führt, welcher als Gäste-Schlafzimmer genutzt wird.
Das Treppenhaus wird gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt, also Gemeinschaftseigentum, wobei der Nachbar bereit ist, diesen Teil (das gemeinsame Treppenhaus) an den neuen Eigentümer zu veräußern.
Die alten Dorfhäuser dieser Art waren wie ein Doppelhaus konzipiert, sodass sich zwei Eigentümer das Treppenhaus teilten.
Im Treppenhaus gibt es darüber hinaus eine gemeinsame Gästetoilette.
Das Bad des Hauses befindet sich im untersten Geschoss.
Zum Haus gehört noch das komplette Dachgeschoss, welches noch ausgebaut werden könnte, sowie ein Keller für Holzlager, in dem sich die Gas-Therme für Warmwasser befindet. Außerdem finden wir hier das zentrale Heizsystem und einen Hobbykeller mit diversem Werkzeug.
Zum Haus gehört noch ein größeres Gemüsebeet sowie drei terrassierte Gartengrundstücke die alle eine sehr schönen Seesicht haben. Die Grundstücke befinden sich ca. 5-10 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt.
Man kann direkt bis an das Haus fahren um dort abzuladen, anschließend muss das Auto auf einem öffentlichen Parkplatz abgestellt werden, der jedoch nicht weit entfernt ist. So wie es bei allen Dorfhäusern üblich ist.
Die Immobilie wird komplett mit dem gesamten Inhalt verkauft bis auf persönliche Dinge.
In unmittelbarer Nähe des Hauses gibt es eine sehr gute Pizzeria, welche sehr gerne von Einheimischen und Touristen besucht wird.
Das Haus ist neben der möglichen Eigennutzung auf Grund seiner Lage und Aufteilung auch bestens geeignet für eine Ferienhaus-Vermietung.
