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Alleinstehende elegante Villa, in der Ortschaft Gravellona Toce in der Nähe des Lago Maggiores Italien.
Die Villa aus den 90er Jahren ist sehr hell, durch die lange Sonneneinstrahlung und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Die Immobilie liegt in ruhiger und bester Wohngegend der Stadt umgeben von einer großen Außenfläche.
Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen und ist mit viel Technik ausgestattet, wie Klimaanlage, Alarmanlage, Heizungsanlage, bruchsicheren Gals usw.
Wenn man durch die automatische Toreinfahrt fährt gelangt man direkt zur, große Garage/Lagerhalle, welche sich im Erdgeschoss befindet in dieser können mindestens sechs Autos untergebracht werden. Dort befindet sich auch noch eine Waschküche und der Heizungsraum sowie auch einen 25 m² großer Kühlraum.
Im Hochparterre befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich mit großen Glasschiebefenstern, die viel Licht und direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen; daneben befindet sich eine schöne und geräumige Küche, ebenfalls mit direktem Zugang zur gleichen Terrasse.
Ein Service-Bad vervollständigt die Etage.
Die Terrasse wurde mit einem Teppich aus hochwertigem Kunstrasen ausgelegt, wodurch dieser Außenbereich auch im Winter sehr schön und pflegeleicht ist; die elektrische Markise mit Windsensor schafft eine Ecke für Abendessen und Mittagessen.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, welcher durch einen eleganten Iroko-Holzboden bereichert wurde. Dort befinden ein Schlafzimmer mit Doppelbett und dessen Haupt Bad mit großer Dusche, sowie einem weiteren großzügigen Schlafzimmer mit Doppelbett und einem weiteren Bad mit Whirlpool.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, aber bereits für ein weiteres Schlafzimmer mit überdachter Terrasse vorbereitet
Villa indipendente ed elegante, Gravellona Toce
Soleggiata, luminosa, tranquilla, con ampi spazi esterni comodi da vivere, proponiamo elegante villa edificata negli anni '90 e mantenuta in ottimo stato.
La soluzione è sita nella zona più residenziale dalla cittadina, la parte abitabile è disposta su due livelli, è provvista di aria condizionata, caldaia a condensazione, vetri antisfondamento ed allarme perimetrale e volumetrico di ultima generazione.
Entrando dal cancello automatico incontriamo, a piano terra, un grande box/magazzino dove possono essere ricoverate almeno sei auto, una lavanderia ed il locale caldaia (vi è anche una cella frigorifera di 25 mq).
Al piano rialzato si sviluppa la zona giorno, composta da un’ampia sala con camino, zona pranzo ed ampie vetrate scorrevoli che permettono una notevole luce e l’accesso diretto al terrazzo; adiacente vi è una bella e spaziosa cucina sempre con accesso diretto allo stesso terrazzo.
Completa il piano un bagno di servizio.
Il terrazzo è stato ricoperto con un tappeto di erba sintetica di alta qualità rendendo questa zona esterna veramente bella anche nei periodi invernali e di facile manutenzione, la tenda elettrica con sensore per il vento crea un angolo per cene e pranzi nella parte più comoda.
Al piano superiore troviamo la zona notte arricchita da un elegante pavimento in legno “Iroko” che è composta da una camera matrimoniale con all’interno il bagno padronale ed una grande doccia, un'ulteriore camera matrimoniale di generose dimensioni ed un ulteriore bagno con vasca idromassaggio.
Il sottotetto è ora al grezzo, ma già predisposto per ottenere un ulteriore camera da letto con terrazzo coperto.
I dati indicati sono approssimativi.
