| Wohnfläche |
500 m² |
| Grundstück |
3200 m² |
| Zimmer |
10 |
| Baujahr |
1845 |
| Garage |
2 |
| Energie Klasse |
F |
| Preis |
Preis nach Anfrage |
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Einzigartiges, bezauberndes Anwesen mit einem großen flachen Park von ca. 3000m² und Schwimmbad, in einem der begehrtesten Wohnviertel der Stadt und nur wenige Gehminuten vom See entfernt.
Der Eingang erfolgt durch das große Tor. Die geschichtsträchtige Villa aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts öffnet sich in ihrer ganzen Pracht: Sie erstreckt sich über drei oberirdische Stockwerke, einen Panoramaturm und ein Halbkellergeschoss und genießt eine hervorragende Privatsphäre und Sonneneinstrahlung.
Die Räume sind geräumig, hoch und hell, bereichert durch Details wie die verzierten Decken, die die Räume einrahmen, die Heizkörperverkleidungen und die historische gusseiserne Treppe.
Die palladianischen und gerahmten Parkettböden (Fischgrät und Quadrat) aus drei verschiedenen Hölzern, die aus der Bauzeit stammen, bilden einen eleganten Kontrast. Von außen fügen sich die Farben gut in den Kontext ein, und die verzierten Gesimse tragen zum Prestige der Fassade bei.
Derzeit ist das Gebäude in drei Wohnungen unterteilt, aber es wäre einfach, eine große Einheit zu restaurieren, wobei das Erdgeschoss mit ca. 218 m² ausschließlich als Wohnbereich und das Obergeschoss mit ca. 180 m² als Schlafbereich genutzt werden könnte. Das Dachgeschoss wurde zu einem späteren Zeitpunkt als Wohnung ausgebaut und könnte als Gästewohnung oder als Einkommensquelle genutzt werden.
In seinem jetzigen Zustand ist die Raumaufteilung wie folgt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad, drei Doppelschlafzimmer, eines davon mit Bad. doppelter Eingang.
Erster Stock: Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur 27qm großen Terrasse, 2 Doppelschlafzimmer, 2 Bäder und 1 Studio.
Zweite Etage, Dachgeschoss: Wohnzimmer, Küche, zwei Doppelschlafzimmer, 2 Bäder und eine Treppe aus Gusseisen, die auf den Panoramaturm führt.
Im Untergeschoss, Taverne durch gewölbte Decke mit historischen Fliesen und Kellerräume bereichert.
In einem separaten Körper, finden wir zwei Garagen und einen überdachten Parkplatz mit Ankleideraum.
Der Garten ist flach, geschickt bepflanzt und gepflegt, um diese Residenz noch privater zu machen, mit Ecken, die der Freizeit und Erholung gewidmet sind, einem Gemüsegarten, einem Teil, der jetzt als Badmintonplatz genutzt wird, und natürlich dem Schwimmbad mit Entspannungsbereich.
