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W187: Wohnung in Cannobio

Sonnendurchflutete top moderne Dachwohnung im Zentrum von Cannobio Lago Maggiore

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Zu Verkaufen

EUR 345'000.00

Wohnfläche ca. 100m²              
Zimmer 3
Preis € 345.000

 

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Mitten in der Fußgängerzone der Altstadt von Cannobio Lago Maggiore wird diese wunderschöne Sonnendurchflutete Dachwohnung angeboten.

Die Wohnung wurde bis in die kleineste Details durchdacht und anschließend mit sehr hochwertigen Materialien so umgesetzt, dass fast keine Wünsche mehr offenbleiben.

Dabei wurde auch an modernste Technik nicht gespart, ob diese die Heiz und Kühlung Systeme betrifft, Akustik, Wärme und Kälte Isolierung um nur einige zu nennen, dadurch wurde auch eine sehr gute Energie Klasse erreicht, was wiederum in den Verbrauchskosten niederschlägt.

Die Wohnung befindet sich im 3 Stock eines Typischen alten italienischen Wohnhauses mit markantem Innenhof wie man in den Südlichen Ländern öfter anfindet.

Das großräumige Treppenhaus lässt auf ein wichtiges Gebäude vergangener Zeiten erinnern.

Die ehemalige Dachwohnung wurde komplett entkernt und verändert, um soviel Platz wie möglich zu gewinnen, einschließlich der zwei Dachterrassen, welche zum Verweilen einladen und jeweils eine Sicht auf umliegende Stadtansicht, Hügel, und teilweise See Sicht bieten.

 Die Öffnung des Daches hat ermöglicht das die gesamte Wohnung mit dem Tageslicht durchflutet wurde, und somit bietet das Glasdach einen freien Blick zum Himmel und dem Imposanten Kirchturm von der Kirche San Vittore.

Auch von dem anderen Fenster in der Wohnung man eine schöne Sicht auf fast alle Himmelsrichtungen.

Sobald man die Wohnung betritt kommt man sofort in dem großzügigen Wohnzimmer / Essbereich mit der sehr schönen offenen Küche, von hier kommt man auch direkt auf die Dachterrasse mit Blick auf die Hügellandschaft von Cannobio. Diese Terrasse lässt sich dazu nutzen, um dort eventuell Abend zu Essen oder zu Grillen.  

Von diesem Raum geht ein kleiner Flur auf die eine Seite der Wohnung wo sich eine zweite Dachterrasse befindet, welche den Blick auf die Altstadt und teilweise den Lago Maggiore genießen lässt.

Anschließen befindet sich dort noch ein Gast / Arbeitszimmer mit seinem eigenen Bad, welches ebenso mit modernster Technik ausgestattet ist, natürlich auf hier Tageslicht Fenster.

Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich noch zwei weitere Schlafzimmer und das Haupt Bad mit einer sehr schönen Badewanne mit Massage Düsen.

Um überall sehr viel Licht in die Räume fluten zu lassen hat man versucht so viel Fenster oder Öffnungen im Dach zu lassen und diese per Fernbedienungen zu steuern.

Teilweise last sich die große Dachgaube öffnen um somit noch eine weitere unbehinderte Sicht auf den Kirchturm und die Altstadt zu genießen.

Die Wohnung ist sehr viel Technik der neusten Generation ausgestattet. Unter anderem mit einer Wärmepumpe Luft / Luft Umwälzung, welch sowohl für den Sommer als auch Winterbetrieb geeinigt ist und in vier Zonen unterteilt sind.

Selbst die Sicherheits-Eingangstüre wird per Fingerabdruck geöffnet und geschlossen.

Fast alle technischen Geräte können auch per Handy oder Tablet gesteuert werden.

Die Wohnung ist auch mit diversen Stauräumen versehen, sowie einen praktischen Kellerraum im Eingangsbereich.