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W241: Wohnung in Gerbia W241

Cannobio renovierte Wohnung mit herrlichen Blick auf Cannobio und den Lago Maggiore mit grossem Pool

Cannobio renovierte Wohnung mit herrlichen Blick auf Cannobio und den Lago Maggiore mit grossem PoolCannobio renovierte Wohnung mit herrlichen Blick auf Cannobio und den Lago Maggiore mit grossem PoolCannobio renovierte Wohnung mit herrlichen Blick auf Cannobio und den Lago Maggiore mit grossem PoolCannobio renovierte Wohnung mit herrlichen Blick auf Cannobio und den Lago Maggiore mit grossem PoolCannobio renovierte Wohnung mit herrlichen Blick auf Cannobio und den Lago Maggiore mit grossem PoolCannobio renovierte Wohnung mit herrlichen Blick auf Cannobio und den Lago Maggiore mit grossem PoolCannobio renovierte Wohnung mit herrlichen Blick auf Cannobio und den Lago Maggiore mit grossem PoolCannobio renovierte Wohnung mit herrlichen Blick auf Cannobio und den Lago Maggiore mit grossem PoolCannobio renovierte Wohnung mit herrlichen Blick auf Cannobio und den Lago Maggiore mit grossem PoolCannobio renovierte Wohnung mit herrlichen Blick auf Cannobio und den Lago Maggiore mit grossem PoolCannobio renovierte Wohnung mit herrlichen Blick auf Cannobio und den Lago Maggiore mit grossem PoolCannobio renovierte Wohnung mit herrlichen Blick auf Cannobio und den Lago Maggiore mit grossem PoolCannobio renovierte Wohnung mit herrlichen Blick auf Cannobio und den Lago Maggiore mit grossem PoolCannobio renovierte Wohnung mit herrlichen Blick auf Cannobio und den Lago Maggiore mit grossem PoolCannobio renovierte Wohnung mit herrlichen Blick auf Cannobio und den Lago Maggiore mit grossem PoolCannobio renovierte Wohnung mit herrlichen Blick auf Cannobio und den Lago Maggiore mit grossem PoolCannobio renovierte Wohnung mit herrlichen Blick auf Cannobio und den Lago Maggiore mit grossem PoolCannobio renovierte Wohnung mit herrlichen Blick auf Cannobio und den Lago Maggiore mit grossem PoolCannobio renovierte Wohnung mit herrlichen Blick auf Cannobio und den Lago Maggiore mit grossem PoolCannobio renovierte Wohnung mit herrlichen Blick auf Cannobio und den Lago Maggiore mit grossem PoolCannobio renovierte Wohnung mit herrlichen Blick auf Cannobio und den Lago Maggiore mit grossem PoolCannobio renovierte Wohnung mit herrlichen Blick auf Cannobio und den Lago Maggiore mit grossem PoolCannobio renovierte Wohnung mit herrlichen Blick auf Cannobio und den Lago Maggiore mit grossem PoolCannobio renovierte Wohnung mit herrlichen Blick auf Cannobio und den Lago Maggiore mit grossem PoolCannobio renovierte Wohnung mit herrlichen Blick auf Cannobio und den Lago Maggiore mit grossem PoolCannobio renovierte Wohnung mit herrlichen Blick auf Cannobio und den Lago Maggiore mit grossem PoolCannobio renovierte Wohnung mit herrlichen Blick auf Cannobio und den Lago Maggiore mit grossem PoolCannobio renovierte Wohnung mit herrlichen Blick auf Cannobio und den Lago Maggiore mit grossem PoolCannobio renovierte Wohnung mit herrlichen Blick auf Cannobio und den Lago Maggiore mit grossem PoolCannobio renovierte Wohnung mit herrlichen Blick auf Cannobio und den Lago Maggiore mit grossem PoolCannobio renovierte Wohnung mit herrlichen Blick auf Cannobio und den Lago Maggiore mit grossem PoolCannobio renovierte Wohnung mit herrlichen Blick auf Cannobio und den Lago Maggiore mit grossem PoolCannobio renovierte Wohnung mit herrlichen Blick auf Cannobio und den Lago Maggiore mit grossem PoolCannobio renovierte Wohnung mit herrlichen Blick auf Cannobio und den Lago Maggiore mit grossem PoolCannobio renovierte Wohnung mit herrlichen Blick auf Cannobio und den Lago Maggiore mit grossem PoolCannobio renovierte Wohnung mit herrlichen Blick auf Cannobio und den Lago Maggiore mit grossem PoolCannobio renovierte Wohnung mit herrlichen Blick auf Cannobio und den Lago Maggiore mit grossem Pool

Zu Verkaufen

EUR 295'000.00

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Cannobio ist eines der interessantesten und malerischsten Urlaubsziele am Westufer des Lago Maggiore in der italienischen Region Piemont. Die Stadt ist die erste größere Ortschaft in Italien mit nur 4 km Entfernung von der Schweizer Grenze. Ascona und Locarno sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Ort hat ca. 5.200 Einwohner und war schon im Mittelalter eine vor allem durch den Handel wohlhabende Stadt mit malerischen Gassen, historischen und künstlerischen Denkmälern.
Mildes Klima, typische mediterrane Vegetation, gesunde Luft, Strand, Möglichkeiten für zahlreiche Ausflüge in die Berge, Bootsfahrten auf dem See, das alles bietet Cannobio.
Die Uferpromenade mit ihren Patrizierhäusern aus dem 16. Und 17. Jahrhundert und ihren zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften ist ein sehr einladender Ort für den Besucher.
Jeden Sonntag findet ein großer italienischer Markt an der Uferpromenade statt. Diese Attraktion lockt viele Besucher an.
Daneben gibt es einige typische Dorffeste mit Musik und Tanz, meist im Sommer.
Der wohl populärste Ort im Sommer ist der Lido, ein großer öffentlicher Strandpark am See. Dort bieten Pappeln reichlich Schatten und ruhige Plätzchen.
Hier können Sie schwimmen und  Wassersport betreiben.

Sportfreunde finden in ihrer Freizeit in Cannobio viele weitere Möglichkeiten wie Tennisplätze, Fahrradwege,Minigolf, zwei Sporthäfen etc..
Entlang des Flusses Cannobio kann man auf einem ruhigen Wanderweg durch das Tal spazieren gehen.
Nach wenigen Kilometern vom Stadtkern entfernt kommt man an schönen Badestellen vorbei und landet schließlich ganz hinten in derengen Felsenschlucht mit der kleinen Kapelle Sant' Anna.

An einem schönen Südhang mit freiem Blick über den Ort und auf den See wurde 1974 die Wohnanlage La Gerbia von einem deutschen Bauherrn erstellt. Sie besteht aus 50 Wohneinheiten, die sich über 12 Etagen erstrecken. Die Bebauung ist entsprechend der Hanglage terrassenförmig angelegt und mit vielen Freiterrassen großzügig gestaltet. Die Zufahrt zur Anlage erfolgt über eine kurze
Privatstraße mit abschließendem Parkplatz. Die Wohnungen sind über einen freistehenden Aufzugsturm mit Verbindungsbrücken zugänglich.
Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum in der 10. Etage.
Das Stadtzentrum ist fußläufig in ca. 20 Minuten erreichbar.
Die Wohnung eignet sich auch als Kapitalanlage zur Vermietung an Feriengäste.
Sie wird teilmöbliert verkauft.


In der Wohnanlage stehen zur Verfügung:
• Hallenbad (15 m x 8 m)
• Sauna
• Sonnenterassen
• Kinderspielmöglichkeiten
• Tischtennis
• Poolbillard
• Hausmeisterbetreuung

 

Im Untergeschoss der Wohnung befinden sich der Wohnraum, eine offene Küche mit Abstellraum und eine Gästetoilette mit insgesamt ca. 50 m², im Obergeschoss ein Schlafraum, ein Bad und ein Gästezimmer mit ebenfalls ca. 50 m². Hinzu kommen zwei Sonnenterassen mit jeweils ca. 11 m².
Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie wurde vor einigen Jahren komplett renoviert. Alle Wasser- und Abwasserleitungen, die Gasheizungsanlage mitsamt der Verrohrung sowie die Elektroninstallation wurden erneuert. Die Fußböden sind mit Granitsteinen belegt und das Bad mit weißem Marmor ausgekleidet. Die Terrasse im Obergeschoss wurde erst 2018 neuabgedichtet und mit hellen Platten belegt.

 

 

 

 

A soli due Km dal centro di Cannobio in una zona residenziale accattivante con panoramica vista lago ed ottima esposizione solare che garantisce il sole in ogni periodo dell'anno, si vende un bellissimo appartamento duplex ristrutturato parzialmente arredato con due ampie terrazze da cui è possibile godere di una vista panoramica mozzafiato sul lago e su tutta la piana di Cannobio e Traffiume.

L'appartamento si sviluppa su due livelli all'11° e 12° piano di un edificio di complessivi 12 piani fuori terra. È servito da ascensore fino al 10° piano. Lo stabile è oggetto di continua manutenzione e sono stati già fatti e pagati importanti lavori conservativi (sostituzione di un ascensore, consolidamento della torre, illuminazione degli spazi comuni, tinteggiatura di gran parte delle facciate, pavimentazione delle bretelle di collegamento ai piani).

 

L'unità immobiliare posta in vendita è composta da ampio ingresso, un salone con angolo cottura (arredato) con affaccio diretto sulla terrazza panoramica, un bagno di servizio ed un ripostiglio al primo livello. Al secondo livello troviamo una camera doppia, il bagno con doppio lavello, vasca e doccia e una spaziosa matrimoniale con accesso alla terrazza. Grazie alle luminose ed ampie finestre scorrevoli si accede alle terrazze panoramiche dotate di tende da sole. Le terrazze, spaziose e soleggiate godono di un eccezionale privacy. Nell'appartamento sono stati fatti di recente importanti lavori di restyling: i pavimenti sono stati interamente sostituiti (in granito e marmo nel bagno), tutte i serramenti sono in pvc dotati di vetrocamera e doppia apertura, le tapparelle sono completamente oscuranti ed elettriche, le tende da sole sono relativamente nuove come anche la porta blindata di accesso. L'impianto elettrico e di riscaldamento sono autonomi. Per quanto riguarda l'impianto di riscaldamento è presente una caldaia a condensazione e il riscaldamento è a gas con radiatori.

È possibile chiedere di continuare ad usare il locale cantina/ripostiglio ad uso esclusivo.

A completamento della proprietà tutte le parti comuni dell'edificio tra cui vale la pena evidenziare una ampia piscina interna con locali spogliatoi e docce, la sauna, il solarium, la zona a gioco per i bimbi, altre zone relax, ampio parcheggio condominiale dove è assegnato un posto auto ad uso esclusivo.

Nel complesso della Gerbia vive e lavora permanentemente il custode che è un ottimo e valido aiuto nella gestione dell'immobile garantendo assistenza e sicurezza.

Un oggetto veramente interessante, immerso nella natura con vista panoramica sul lago, ottima esposizione al sole, importante metratura ed eccezionale luminosità.