| Wohnfläche |
130 m² |
| Grundstück |
100 m² |
| Zimmer |
3 |
| Baujahr |
1900 |
| Jahr der Renovierung |
2018 |
| Prreis |
€ 150.000 |
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Geräumiges und elegantes Haus im historischen Zentrum, aufgeteilt in zwei separate und autonome Einheiten mit panoramischem und sehr sonnigem Garten. Das Haus wurde innen komplett renoviert, einschließlich der Neueindeckung des Daches, das jetzt mit Ziegeln gedeckt ist, während die ursprünglichen architektonischen Merkmale für das Äußere beibehalten wurden, so dass der Charme der Vergangenheit unverändert bleibt. Der zum Verkauf stehende Teil ist wie folgt angeordnet: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kochnische und Wohnzimmer mit Kamin auf der Eingangsebene, mit Französisch Fenster, um den Garten durch eine Terrasse mit Pergola charakterisiert zu erreichen: Badezimmer mit Badewanne auf dem Zwischengeschoss und zwei große Schlafzimmer im ersten Stock, wo es möglich ist, das zweite Badezimmer zu schaffen, von der gemeinsamen Treppe gibt es Zugang zum Dachboden, wo es möglich ist, eine Mansarde zu erhalten: auf dem Untergeschoss gibt es die beiden Keller, die von der internen Treppe zugänglich sind und von denen es einen direkten Zugang zum Garten.
Das Haus ist komplett renoviert und kann sofort genutzt werden, es erfordert keine Eingriffe, es hat doppelt verglaste Fenster, es ist an das Stromnetz und an das kommunale Wasserwerk angeschlossen, die Heizung erfolgt mit Pellets. LAGE: Das Haus befindet sich in Hanglage und im historischen Zentrum des kleinen Dorfes und ist vom nahegelegenen öffentlichen Parkplatz aus in einem kurzen Spaziergang zu erreichen; es ist nur 12 km von der Stadt Cannobio entfernt, wo die wichtigsten Dienstleistungen und Geschäfte zu finden sind. Das Gebiet und die Umgebung mit ihrer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung, der gesunden Luft und der bezaubernden Landschaft sind ideal für erholsame Wochenenden abseits des Stadttrubels, mit der Möglichkeit, die Strände des Lago Maggiore zu besuchen, und ermöglichen gleichzeitig die Ausübung zahlreicher Aktivitäten wie Spaziergänge auf den Wegen in den umliegenden Wäldern oder Wanderungen mit Ausflügen, die für die am besten Vorbereiteten bis zum Val Grande Park, dem größten Wildnisgebiet Italiens, führen können, oder bequeme Sightseeing-Ausflüge zur Entdeckung der umliegenden Seen einschließlich der Borromäischen Inseln.
Ampia e signorile Casa del centro storico, divisa in due unità immobiliari distinte e autonome con giardino panoramico e molto soleggiato. La casa è stata completamente ristrutturata al suo interno, incluso il rifacimento del tetto che ora è in tegole, mentre ha mantenuto le caratteristiche architettoniche originali per l’esterno lasciando inalterato lo charme di un tempo La porzione in vendita è così disposta: ingresso, soggiorno con angolo cottura e soggiorno con camino al piano d’ingresso, con porta finestra per accedere al giardino caratterizzato da terrazzo con pergola: bagno con vasca sedere al piano rialzato e due ampie camere al piano primo dove è possibile creare il secondo servizio, dalla scala comune si accede al sottotetto dove è possibile ricavare una mansarda: al piano seminterrato ci sono le due cantine accessibili dalla scala interna e da cui si può accedere direttamente al giardino. La casa è completamente ristrutturate e utilizzabile immediatamente non richiede nessun intervento, dispone di serramenti con verto camera, è collegata alla rete elettrica e all’acquedotto comunale, il riscaldamento è a pellets. POSIZIONE: La casa è in posizione collinare e nel centro storico del piccolo villaggio e la si raggiungere con pochi passi a piedi dal vicino parcheggio pubblico, dista soli 12 km dall’abitato di Cannobio dove si possono trovare i principali servizi e negozi. La zona e il contesto, con un ottima esposizione solare, l’aria salubre e l’incantevole panorama circostante, sono ideali per i fine settimana in ralax e lontano dal caos cittadino, con la possibilità di frequentare le spiagge del Lago Maggiore, e al contempo permettono la pratica di numerose attività quali passeggiate sui sentieri dei boschi circostanti o trekking con escursioni, che per i più preparati, possono giungere fino Parco della Val Grande, l’area wilderness più grande d’Italia, o comode gite turistiche alla scoperta dei laghi circostanti incluse le isole Borromee.
