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h307: Haus in S. Bartolomeo

San Bartolomeo Lago Maggiore Geräumiges Haus mit wunderschönen Sicht auf den Lago.

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Zu Verkaufen

EUR 198'000.00

Wohnfläche 104 m²
Zimmer 3
Preis € 198.000

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In Piaggio Valmara einem Ortsteil von Cannobio nahe der Schweizer Grenze wird diese Immobilie verkauft.

Piaggio Valmara ist besonders wegen seiner ausgezeichneten Sonneneinstrahlung und der herrlichen Aussicht auf den Lago Maggiore und die Berge geschätzt. In wenigen Autominuten erreicht man den Lago sowie das Zentrum von Cannobio.

Im historischen Zentrum, von Piaggio Valmara (Ortsteil Loro) und nur wenige Gehminuten vom öffentlichen Parkplatz entfernt befindet sich dieses geräumige Haus.

Das Haus ist nur durch einen Fußweg zu erreichen, die Immobilie liegt absolut ruhig.

Das sehr geräumige Haus ist über zwei Ebenen verteilt.

Im Erdgeschoss, befindet sich der Eingangsbereich, die Küche und das Esszimmer mit Kamin, das Wohnzimmer mit Kamin sowie das Bad mit Dusche.

Über die Innentreppe des Hauses gelangt man in den Schlafbereich der aus zwei geräumigen Schlafzimmern, eines davon mit Balkon und einem Badezimmer, besteht. Von allen Zimmern und vom Balkon hat man einen schönen 180 Grad Seeblick.

Das Haus ist in gutem Zustand und sofort bewohnbar. Im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer befindet sich ein wunderschöner Original-Holzboden. Das Haus wird mit einer Gastherme beheizt.

Mit kleinen Umbauarbeiten können Sie aus diesem Haus einem wirklich schönen Schmuckstück realisieren.

Die Immobilie wird eventuell komplett mit Möbeln verkauft, die im Preis inbegriffen sind.

 

 

 

Ci troviamo nel cuore del centro storico di Piaggio Valmara, frazione di Cannobio a ridosso del confine svizzero. Piaggio Valmara è particolarmente apprezzata per la sua ottima esposizione al sole e per la magnifica vista sul lago e sulle montagne. E' una frazione in prima collina a tre minuti d'auto dalla statale SS34. In pochi minuti d'auto si raggiunge quindi il lago e poi il centro di Cannobio.

La casa si trova in località Loro, a pochi minuti a piedi dal posteggio pubblico. Essendo in zona pedonale è quindi particolarmente silenziosa.

La casa, dalle confortevoli dimensioni ed indipendente da cielo a terra, si sviluppa su due livelli oltre a due spaziosi locali cantina dotati di luce ed acqua ed un piccolo ripostiglio sotto scala a piano terra. A piano rialzato si trova un pianerottolo di ingresso, ingresso su cucina/pranzo con canna fumaria, un soggiorno con camino ed il bagno con doccia. Sul pianerottolo c'è posto sufficiente per un tavolo o per creare una piccola zona relax esterna.

Attraverso le scale interne si raggiunge la zona notte composta da due spaziose camere da letto, di cui una con balcone ed un bagno di servizio. Da tutti i locali e dal balcone si gode davvero di una bellissima vista lago a 180 gradi.

La casa è in buone condizioni e abitabile da subito. In soggiorno e in una camera da letto c'è un bel pavimento in legno originale. La caldaia a gas metano è nuova e a condensazione. Con un piccolo restyling potrebbe davvero esprimere il massimo delle sue potenzialità.

L'immobile viene venduto eventualmente completo di arredo incluso nel prezzo.

Ideale sia per residenti, per investimento o come seconda casa.