Lago Immobilien Service
 
 
 
v475: Villa in Ghiffa V475

Ghiffa Villa komplett renoviertiii mit 180 Grad Sicht auf den Lago Maggiore

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Zu Verkaufen

EUR 1'050'000.00

Wohnfläche 210 m²
Grundstück 1.000 m²
Zimmer 4
Preis € 1.050.000

Bitte klicken Sie auf die 26 Bilder um diese zu vergrössern!!!

Nach Süden ausgerichtet, in 180°-Panoramalage, mit Blick auf den Lago Maggiore, eine Einfamilienvilla, die mit größter Sorgfalt von den Eigentümern unter Verwendung hochwertiger Materialien und Techniken gebaut wurde, auf zwei Etagen, mit hochwertigen Oberflächen.
Das Erdgeschoss mit Garten auf vier Seiten besteht aus großen Wohnbereich mit Kamin, gestaffelt auf zwei Ebenen mit Essbereich und Wohnzimmer und Küche alle im Erdgeschoss mit Blick auf eine große Veranda auf der Ebene des Rasens mit unbezahlbaren Blick auf den See, auch im Erdgeschoss der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, ein Doppelzimmer, großes Bad mit Whirlpool und Dusche, Wäscherei.
Die darüber liegende Etage, komplett im Dachgeschoss, mit sichtbarem Holzdach, besteht aus: großem Wohnbereich, Küche mit Terrasse, Bad mit Dusche. Die erste Etage wird durch eine Suite auf zwei Ebenen mit Doppelbett, Wohnzimmer, Whirlpool und begehbarem Kleiderschrank ergänzt.
Ausgestattet mit Fußbodenheizung mit fraktionierter Verteilung, toskanische Terrakotta-Böden, Türen und Fenster mit Schwingtüren in edlem Holz und Doppelverglasung athermisch, Schiebetüren im Inneren, Mauerwerk mit Mantel und sichtbarem Stein, Dachisolierung Paket in sichtbarem Holz, automatische Bewässerungsanlage.
Es besteht die Möglichkeit, praktisch ohne Kosten zwei Wohneinheiten zu realisieren, die bereits zwei mögliche separate Eingänge und unabhängige Elektro- und Heizungssysteme haben.
Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.
Möglichkeit der Erweiterung.
Es besteht die Möglichkeit, einen Hobbyraum anzubauen.
Große Garage von 56 qm. und Keller, Rasen Land von etwa 1000 qm. mit Bäumen und Obstgarten, Grill gepflanzt; das Anwesen umfasst zusätzliche Land von etwa 2500 Quadratmetern. hinter dem Haus.

 

Vista lago    Si spettacolare vista Lago Maggiore
Posizione    Prime alture
Camere da letto    3
Bagni    2
Cucina    Abitabile
Lavanderia    Si
Cantina    Si
Ripostiglio    Si
Mansarda    Si
Terrazzo    Si
Terreno    Si
Mq. Terreno    1000 Mq.
Box    Si
Piscina    Si possibilità di poter realizzare
Riscaldamento    A pavimento
Livelli    2
Classe energetica    In fase di definizione
Anno costruzione    1990
Condizioni    Abitabile
Occupazione al rogito    Libero

Esposta in pieno sud in posizione panoramica a 180° fronte Lago Maggiore, villa uni famigliare costruita con ogni cura dai proprietari con tecniche e materiali di alto livello, disposta su due piani, e rifiniture di pregio.
Il piano terra con giardino sui quattro lati è composto da ampio spazio living con camino, sfalsato su due livelli con zona pranzo e soggiorno e cucina a vista tutto il piano terra si affaccia su ampio porticato a livello del prato con impagabile vista lago, sempre al piano terra la zona notte con due camere di cui una matrimoniale, ampio bagno con idromassaggio e doccia, lavanderia.
Il piano sovrastante, totalmente mansardato, con tetto in legno a vista composto da: ampia zona giorno, cucina a vista con terrazzo, bagno con doccia; completa il primo piano una suite, su due livelli, con letto matrimoniale, salotto, idromassaggio e cabina armadio.
Dotata di riscaldamento autonomo a pavimento con distribuzione frazionata; pavimenti in cotto toscano serramenti con aperture basculanti in legno di pregio e doppi vetri atermici, porte interne scorrevoli, murature con cappotto e pietra a vista, tetto a pacchetto isolante in legno a vista, impianto irrigazione automatico.
Possibilità di realizzare, praticamente senza costi, due unità abitative avendo già due possibili ingressi separati e impianto elettrico e riscaldamento indipendenti.
Possibilità di realizzare una piscina.
Possibilità di ampliamento.
Possibilità di realizzare una dependance locale hobby.
Grande garage di 56 mq. e cantine, terreno a prato di circa 1000 mq. piantumato e frutteto, barbecue; completa la proprietà ulteriore terreno di circa 2500 mq. alle spalle della casa.