Wohnfläche	300 m²
Grundstück	300 m²
Zimmer	6
Baujahr	1800
Energie Klasse	F
Preis	€ 1.200.000

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Innerhalb der bekannten und historischen Palazzo Cobianchi Casana, die am Ufer des Lago Maggiore steht, in einer einzigartigen Position, bieten wir einen Teil des Gebäudes, die gesamte erste Etage, mit einem Teil des Eigentums Garten.
Im ersten Stock befinden sich zwei Wohnungen mit unabhängigen Eingängen, eine Vier-Zimmer-Wohnung und eine Drei-Zimmer-Wohnung, beide mit Seeblick und zwei Bädern. Die größere Wohnung blickt auf Corso Cobianchi und Corso Mameli, während die andere Wohnung auf Via Cavallotti und Corso Mameli ausgerichtet ist. Die Merkmale der Räume spiegeln die Besonderheiten der neoklassizistischen Architektur wider: sie sind hell, quadratisch, geräumig und symmetrisch; dank der Aufteilung der Räume wäre es möglich, eine große Wohnung zu schaffen, die beiden bestehenden beizubehalten oder sogar drei Einheiten zu erhalten, alle mit Seeblick. Zwei Balkone sind bereits vorhanden, aber es wäre auch möglich, eine Terrasse von mehr als 200 Quadratmetern auf dem vorhandenen Solarpflaster zu schaffen, was den Wert dieser Immobilie weiter steigern würde. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Teil des Gartens mit der Möglichkeit, Stellplätze zu schaffen.
Die exklusive Lage und die neoklassizistischen Merkmale dieses Gebäudes, wie die bedeutende Innentreppe, machen es einzigartig!!!
Kuriosität: das Gebäude trägt die Namen zweier berühmter Personen aus Verbania. "Cobianchi", der Mann, der den wirtschaftlichen, politischen und sozialen Fortschritt Verbanias um 1800 geprägt hat, und Casana", sein Enkel, der den Palast geerbt und modernisiert hat.

 

All’interno del noto e storico Palazzo Cobianchi Casana, che sorge sulle rive del Lago Maggiore, in posizione unica, proponiamo porzione di stabile, l’intero piano primo, con una parte di giardino di proprietà.
In questo momento al primo livello si distinguono due alloggi con ingressi indipendenti, un quadrilocale ed un trilocale, entrambi con vista lago e doppi servizi. L’appartamento più grande affaccia su Corso Cobianchi e Corso Mameli, mentre l’altro appartamento protende verso via Cavallotti e Corso Mameli. Le caratteristiche dei vani rispecchiano le peculiarità dell’architettura neoclassica: sono luminosi, quadrati, ampi e simmetrici; grazie alla disposizione degli ambienti, sarebbe possibile creare un unico grande alloggio, mantenere i due esistenti o addirittura ricavare tre unità, tutte con vista lago. Sono già presenti due balconi, ma sarebbe possibile creare anche un terrazzo di oltre 200mq sul lastrico solare già esistente, che andrebbe ad aumentare ulteriormente il pregio di questo immobile. Completa la proprietà, sul retro, una porzione di giardino con possibilità di creazione di posti auto.
La posizione esclusiva e le caratteristiche neoclassiche di questo edificio come l’importante scala interna, lo rendono unico nel suo genere!!
Curiosità: il palazzo porta i nomi di due celebri verbanesi. “Cobianchi” colui che segnò il progresso economico, politico e sociale Intrese del 1800 e “Casana” nipote di costui, che ereditò il palazzo e vi mise mano ammodernandolo. Questo è davvero un pezzo di storia!