Altes Stein-Haus mit sehr grosser Terrasse, Garage, Garten ganz in der Nähe vom L`Orrido von Sant Anna Cannobio / Lago Maggiore

In der Ortschaft Traffiume ist ein Ortsteil  von Cannobio / Lago Maggiore 

Wird dieses großes Steinhaus Haus (mit viel Potenzial) sowie Garage und einem geräumigen Garten verkauft.

Das Haus bietet viel Platz für die große Familie und ist auf zwei Etagen verteilt, sowie einem wunderschönen Erdgeschoss welches zu diversen Zwecken verwendet werden könnte und direktem Zugang in den Garten verbunden ist.

Das Erdgeschoss hat 3 große Gewölbekeller so wie einen geräumigen Open Space Raum.

Ebenso git auch noch einen größeren überdachten Holzlagerraum, welcher als Außen Sitzplatz / Grillplatz umfunktioniert werden könnte.

Diese Räumlichkeiten werden zurzeit nur als „Lager „für alles Mögliche verwendet, könnten aber mit ein wenig „Phantasie „und Investition zu einer richtigen „Augenweide „umfunktioniert werden.

Ob als Hobbyraum oder als eine super schöne zusätzliche Wohnung mit direktem Zugang in den Gartenbereich / Grillplatz usw. selbst Platz für einen Pool wäre vorhanden.

Auch einen direkten Zugang von der Straße bis zu diesen Räumen ist bereits vorhanden ohne, dass man durch das Haus müsste.

Somit auch geeignet als separate „Ferienwohnung mit Charm !!!

Im Erdgeschoss:

Hier finden wir den Haupteingang ins Haus, danach kommt der lange Flur welcher in die verschiedenen Räumlichkeiten als auch auf die Rückseite des Hauses mit direktem Zugang in Garten.

Hier finden wir auch die Steintreppe welche in den Garten führt.

Auf der linken Seite des Flures befindet sich die Wohnessküche mit dem offen großen Kamin welcher zum verweilen einlädt. Gleich danach finden wir das erste Schlafzimmer und anschließend das Bad mit Badewanne und Tageslichtfenster.

Auf derselben Ebene befindet sich auch das sehr große Wohn / Esszimmer mit einem Heinz – Kamin.

Von diesem Raum kann man ebenso direkt in die Garage gelangen und muss nicht über den Hauseingang gehen um in die Garage zu gelangen.

Wieder im Flur angekommen kann man über die bequeme Holztreppe in den 1. Stock gelangen.

Im ersten Stock:

Finden wir ebenso eine sehr kleine Küche und ein Esszimmer, die beiden Räume sind nur durch eine schmale Wand getrennt worden, welche ohne Probleme beseitigt werden kann, um so einen größen Raum mit einer offenen Küche zu gestalten.

Gleich im Anschluss zu diesem Raum finden das 2. Schlafzimmer mit einem weiteren Bad mit Tageslichtfenster.

Auf derselben Ebene befindet sich das sehr geräumige Wohnesszimmer sowie ein weiteres Bett.

Dieser Raum war früher in zwei Räume aufgeteilt und könnte jederzeit wieder so gestaltet werden, da es bereits  jetzt einen separaten Eingang in diesen Raum hat, so dass man wieder leicht 2 einzelne Räume gestalten könnte.

Von hier gelangt man auf die sehr große Terrasse welche sich über die ganze Hausfront erstreckt.

Hier kann man am Nachmittag die Sonne geniesen.

Ebenso gibt es noch ein kleines Kinderzimmer auf dieser Ebene.

Der Dachboden kann im Moment über eine Ziehleiter erreicht werden.

Der Dachboden des Hauses ist nicht ausgebaut und auch nicht isoliert. Bietet aber genug Stauraum für alles Mögliche.

Zum Haus gehört auch noch eine kleine geschlossene Garage (Platz für ein kleines Auto) und einen kleinen Stellplatz vor der Garage.

Der Garten mit den diversen Bäumen und dem Gemüse und Blumenbeet lädt zum verweilen ein und ist komplett eingezäunt. Teilweise noch mit den alten Steinmauern.

Vom Haus zum Dorfplatz mit der „Bar „ist es keine 5 Minuten zu fuß.

Ebenso befindet sich die beliebte Pizzeria „mit schönen alten Bäumen im Außenbereich der Gastronomie nur einen „Steinwurf „entfernt vom Haus.

Das Haus kann direkt angefahren werden und liegt an der kleinen Durchgangstrasse welche zum L`Orrido von Sant Anna führt.

Eine der schönsten romantischen Badestellen (Fluss) von Cannobio liegt nur 10 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt.

Wer die Ruhe und Natur liebt ist hier genau richtig.

Ausflugsziel für viele Touristen und der Einheimischen der umliegenden Ortschaften.

Von hier führt auch ein Lauf bzw. Fahrradweg bis direkt zum Lago Maggiore ohne eine Autostraße überqueren zu müssen.

Die Immobilie ist mit allem ausgestattet, Strom, Gas, Wasser, Zentralheizung, teilweise Doppelverglaste Fenster, usw.

Da das Haus schon älter ist muss einiges renoviert werden, teilweise ist bereits renoviret worden.

Sicherlich hat dieses Haus viel Potenzial und könnte sicherlich auch als B&B genutzt werden, oder auch von zwei Familien genutzt werden.