Villa mit Nebengebäude und Seeblick in Brezzo di Bedero

Gemütliches und funktionales Anwesen in absoluter Privatsphäre und mit spektakulärem Seeblick, nur wenige Gehminuten vom Strand von Brezzo di Bedero mit dem kristallklaren Wasser des Lago Maggiore entfernt. In weniger als 5 Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Luino, das alle Arten von Dienstleistungen bietet, darunter den historischen Stadtmarkt, der jeden Mittwoch stattfindet.
Die ursprüngliche Villa aus den frühen 70er Jahren wurde 2016 und 2022 komplett renoviert, wobei einige Fertigstellungsarbeiten, vor allem im Außenbereich, nach eigenem Geschmack und mit bereits genehmigten Baugenehmigungen durchgeführt werden können.
Das Anwesen ist von einem gut bepflanzten, flachen Garten von ca. 2700 m² umgeben, in dem auch ein Swimmingpool angelegt werden könnte.
Das Anwesen setzt sich wie folgt zusammen:
– Herrenhaus mit ca. 480 m², verteilt auf 4 Ebenen:
Erdgeschoss – großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, ausgestattete Küche mit Kochinsel, Esszimmer mit zwei Zugängen: einer führt zum Garten, wo sich der Essbereich im Freien mit gemütlicher Sitzecke, Grillplatz und beheiztem Whirlpool befindet; der andere Zugang führt zu einem gemütlichen Hobbyraum, der in der kälteren Jahreszeit von den Gästen genutzt werden kann. Auf derselben Etage befinden sich ein Zimmer, das bequem als Garderobe genutzt werden kann, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Erster Stock – erreichbar über eine Außentreppe oder über eine elegante Holztreppe im Wohnzimmer, wo sich drei Doppelschlafzimmer befinden, eines davon mit geräumigem Ankleidezimmer, zwei Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. Fast alle Räume dieser Etage sind von einem Balkon mit Blick auf den See und den Garten umgeben.
Dachgeschoss – großer und heller offener Raum mit geschliffenem Holzboden, der als Hobbyraum, Einzimmerwohnung oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden könnte.
Untergeschoss – erreichbar über eine Treppe, die von der Küche aus führt, beherbergt eine Waschküche und einen Keller, der sich hervorragend zur Lagerung von Weinen eignet. Von dieser Ebene aus haben wir außerdem direkten Zugang zu den Nebenräumen, in denen alle Installationen für jegliche Art von Wartungsarbeiten leicht zu erreichen sind.
– Nebengebäude von ca. 70 m², aufgeteilt in zwei separate Wohnungen mit separaten Eingängen:
Erdgeschoss – ein Einzimmerappartement mit Kochnische und Bad;
Erster Stock – eine Zweizimmerwohnung bestehend aus Wohnbereich mit Kochnische, Schlafzimmer und Bad.
Ausgezeichnete Gelegenheit für ein ruhiges, komfortables und geräumiges Zuhause mit spektakulärem Seeblick.